Parijs, 28 april 2024 - De crisis in de kantoorvastgoedsector bereikt wereldwijd recordniveaus. De Verenigde Staten hebben de historische drempel van 20% leegstand overschreden, terwijl in Frankrijk 8,4% van de kantoren in de regio Ile-de-France leegstonden in het laatste kwartaal van 2023. De combinatie van stijgende rentevoeten en de groeiende vraag naar huurflexibiliteit, versterkt door de hausse in telewerken, onthult een diepgaande transformatie in de verwachtingen van zowel eigenaars als gebruikers van werkruimte. Comet loopt voorop en biedt een pragmatisch en innovatief antwoord op deze crisis: het hotelkantoor.
De markt voor kantoorvastgoed wordt tegelijkertijd geconfronteerd met een crisis in de waarderingen en een crisis in het gebruik, beide gestimuleerd door een slechte afstemming tussen het traditionele rigide aanbod, dat sterk gepolariseerd is op de lange termijn, en de behoeften van de gebruikers van vandaag. De Covid-19 pandemie en de nieuwe verwachtingen van generatie Z hebben de overgang naar hybride organisatiemodellen versneld, waardoor de ontoereikendheid van starre 3/6/9 huurcontracten met de veranderende economische cycli van onze bedrijven duidelijk wordt. De behoefte aan meer flexibele en aanpasbare ruimtes wordt nu door iedereen erkend, zowel door verhuurders, zakelijke huurders als gebruikers.
Als antwoord op deze uitdagingen promoot Comet het concept "kantoorhotel": een vastgoedproduct voor de toekomst dat de flexibiliteit van het gebruik bevordert door op één adres traditionele gehuurde ruimte, kantoorruimte op aanvraag en vergader- en evenementenruimte die incidenteel kan worden gehuurd, te combineren.
Met hun focus op gebruik en winstgevendheid bieden deze door Comet ontworpen "kantoorhotels" drie contractualisatieniveaus:
Op deze manier bevordert Comet een ongekend aanpassingsvermogen aan veranderende zakelijke behoeften, ten voordele van zowel gebruikers als eigenaars. Het "kantoorhotel" is afgestemd op de werkelijke behoeften van zowel gebruikers als eigenaars en maakt gebruik van het beste uit de hotelwereld. Het omvat ook een hele reeks diensten om de ervaring te verbeteren en het hotel te onderscheiden van de massa.
Om echt tot bloei te komen, moet het 'kantoorhotel' vanaf het begin van het project de vastgoedexpertise van de vastgoedeigenaars (PropCo) combineren met de kennis van het sturen, leiden en dagelijks beheer van de exploitanten (OpCo), via een zeer nauwe en doeltreffende samenwerking. Comet werkt aan een soepele overgang naar flexibelere werkruimten die aangepast zijn aan nieuwe levensstijlen, en garandeert tegelijkertijd een reële rentabiliteit voor de vastgoedeigenaars.
"Dit model is meer dan een antwoord op de huidige crisis; het is een voorbode van de toekomst van werk door ruimtes aan te bieden die voldoen aan de veranderende behoeften van bedrijven en hun werknemers. Met onze verschillende aanbiedingen (Comet Meetings, Comet Workplaces en Comet Hospitality) en onze innovatieve hands-on aanpak, navigeren we niet alleen door de crisis: we veranderen deze in een kans en definiëren het kantoor van morgen als een plek voor leven, samenwerking en innovatie," legt Victor Carreau, medeoprichter en CEO van Comet, uit.
Victor Carreau, medeoprichter en CEO van Comet, en Matthieu Nicoletti, Chief Development Officer & General Manager België, zijn bereid om meer te vertellen over deze revolutionaire visie op werkruimte en laten zien met welke expertise en innovatie Comet zich in de voorhoede van de kantoorvastgoedsector positioneert.
